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STRUMENTI UTILI PER LA PIANIFICAZIONE DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE DI COPERTURE E FACCIATE DI UN EDIFICIO

MANUTENZIONE DI COPERTURE E FACCIATE DI UN EDIFICIO
Il Dlgs 81/08 e s.m.i., che riprende al titolo IV i contenuti del precedente Dlgs 494/96 (cosiddetta “Direttiva Cantieri”), stabilisce che i lavori di manutenzione di un fabbricato su coperture e facciate possano prevedere per il Committente l’obbligo di nomina di figure di coordinamento per la sicurezza del futuro cantiere.
Tali figure sono il Coordinatore per la Sicurezza in fase di Progettazione e il Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione .
Il Coordinatore per la Sicurezza in fase di Progettazione ha il compito di redigere il Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC) e generalmente anche il Fascicolo adattato alle caratteristiche dell’opera per la successiva manutenzione dell’edificio. Per chi esegue i lavori, questi strumenti consentono di avere un utile riferimento per pianificare la sicurezza e per redigere il documento definito Piano Operativo di Sicurezza (POS).
Il Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione ha fra l’altro il compito di verificare l’applicazione da parte delle imprese e dei lavoratori autonomi delle misure di sicurezza previste nel Piano di Sicurezza e Coordinamento.
Per l’esecuzione di singoli lavori di manutenzione è tuttavia possibile che non sia necessaria la presenza dei Coordinatori per la Sicurezza. In questo caso chi esegue i lavori ha comunque l’obbligo di acquisire informazioni al fine di pianificare le varie fasi di intervento.
ESEMPI DI LAVORI DI MANUTENZIONE DELLA COPERTURA
• ispezione e pulizia del manto di copertura (controllo delle condizioni di impermeabilizzazione, piccole
manutenzioni con sostituzione coppi)
• ripassatura completa del manto di copertura
• sostituzione isolamento termico
• manutenzione elementi di lattoneria (pulizia grondaie, sostituzione grondaie e pluviali)
• manutenzione antenne (verifica supporti e fissaggi o nuova installazione)
• manutenzione lucernari
• manutenzione accessori e installazioni particolari (elementi di ancoraggio, scale, passerelle)
ESEMPI DI LAVORI DI MANUTENZIONE DELLE FACCIATE
• controllo a vista delle pareti esterne
• ritocchi e piccole riprese dell’intonaco, riparazione della muratura delle pareti esterne
• rifacimento intonaco delle pareti esterne
• ritinteggiatura delle pareti esterne

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